immobilitas
Адвокат по нерухомості
Оформлення договору оренди нерухомості
Розірвання договору оренди через суд
Стягнення боргів за орендною платою
Захист прав орендаря при виселенні
Захист прав орендодавця у спорах про майно
Оскарження неправомірних умов оренди
Безкоштовна консультація

+38(099)970-77-20

+38(096)781-88-64

Стягнення боргів за орендною платою через суд

адвокат в Днерпе

Стягнення боргів за орендною платою через суд: покрокова інструкція | Юрист Дніпро

Орендар зникає, залишаючи борги? Обіцянки "я завтра заплачу" так і залишаються словами? У таких ситуаціях не варто чекати роками. Закон дозволяє ефективно стягнути борг через суд — важливо діяти грамотно. Як правильно це зробити — пояснює адвокат Дніпро.

Коли можна стягнути борг через суд

Стягнення боргу можливе, якщо:

  • Орендар не платить за користування нерухомістю більше 1 місяця
  • Виникла заборгованість за комунальні послуги, покладені на орендаря
  • Відмова добровільно погашати борг після письмової вимоги
  • Договір оренди передбачає відповідальність за прострочення платежів

Підготовка документів для суду

Що потрібно зібрати:

  • Договір оренди (оригінал або завірена копія)
  • Акти приймання-передачі приміщення
  • Розрахунок боргу (платіжні доручення, квитанції)
  • Претензія (лист або повідомлення з вимогою сплатити борг)
  • Докази направлення претензії орендарю (пошта, повідомлення)

Як скласти позовну заяву

У позовній заяві обов'язково вказується:

  • Дані сторін (ПІБ або назва, адреса, контакти)
  • Опис обставин справи (укладення договору, виникнення боргу)
  • Розмір заборгованості з обґрунтуванням
  • Посилання на порушення умов договору та законодавства
  • Прохання до суду: стягнути суму боргу + пеню, інфляційні витрати, 3% річних

Докази для стягнення боргу

Найсильніші докази:

  • Підписаний договір оренди з умовами оплати
  • Підписаний акт приймання-передачі приміщення
  • Фінансові документи: квитанції, виписки банку
  • Претензія з доказом її направлення
  • Листування з орендарем щодо заборгованості

Як виглядає судовий процес

Кроки:

  • Подача позовної заяви до суду
  • Призначення підготовчого засідання
  • Розгляд справи та перевірка доказів
  • Винесення рішення про стягнення боргу
  • Отримання виконавчого листа для примусового стягнення

Поради від юриста

  • Не зволікайте зі зверненням до суду — чим довше чекаєте, тим складніше стягнути борг
  • Фіксуйте всі домовленості письмово
  • Враховуйте строк позовної давності — 3 роки
  • Вимагайте разом із боргом компенсацію пені та інфляційних втрат
  • Підключайте адвоката ще на стадії досудового врегулювання

Популярні питання

Так, але складніше. Потрібно довести факт користування майном (переписка, свідки, акти).

У середньому від 3 до 6 місяців залежно від завантаження суду та складності справи.

Так. Закон передбачає право вимагати пеню, 3% річних і інфляційні витрати.

Подати заяву до виконавчої служби для відкриття примусового виконання рішення.

Корисні посилання

⚠️ Зверніть увагу: важливо діяти швидко і професійно. Захищайте свої права разом із досвідченим адвокатом.
Юридична консультація Дніпро: форма звернення або тел. 099-970-77-20

touch_app home

А ви знали, що:

Договір оренди має бути укладений у письмовій формі, якщо строк перевищує 3 місяці?

touch_app assignment

А ви знали, що:

Відсутність акту прийому-передачі може ускладнити стягнення збитків через суд?

touch_app payments

А ви знали, що:

Орендар має право вимагати зменшення орендної плати у разі погіршення стану майна?

touch_app gavel

А ви знали, що:

Орендодавець має право розірвати договір за систематичну несплату оренди?

touch_app report_problem

А ви знали, що:

Якщо орендоване майно має недоліки, орендар може вимагати їх усунення або знижку?

touch_app real_estate_agent

А ви знали, що:

Без дозволу орендодавця орендар не має права передавати майно у суборенду?

touch_app house

А ви знали, що:

При передачі житла в оренду без договору виникає ризик судового спору щодо права користування?

touch_app handshake

А ви знали, що:

Судові спори між орендодавцем та орендарем часто вирішуються через укладення мирової угоди?

touch_app security

А ви знали, що:

Ризик втрати орендованого майна без вини орендаря несе орендодавець?

touch_app contract

А ви знали, що:

Письмовий договір оренди зберігає ваші права навіть без нотаріального посвідчення?

touch_app description

А ви знали, що:

При оренді комерційної нерухомості важливо прописати цільове призначення приміщення?

touch_app rule

А ви знали, що:

Орендодавець має право проводити перевірку майна, але з обов'язковим повідомленням орендаря?

touch_app price_check

А ви знали, що:

Відсутність умов щодо комунальних платежів може призвести до подвійних витрат?

touch_app home_app_logo

А ви знали, що:

Орендар має право на компенсацію витрат за ремонт майна за погодженням з орендодавцем?

touch_app verified

А ви знали, що:

Консультація юриста перед укладенням договору оренди допоможе уникнути серйозних помилок?

help

Потрібна юридична допомога?

Залиште заявку — ми знайдемо рішення для вашої ситуації!

Безкоштовна консультація
2010-2025