Підписали договір оренди, а пізніше виявили кабальні умови? Завищена орендна плата, штрафи без обмежень, одностороння зміна правил — усе це можна оскаржити. Розповідаємо, як законно захистити свої права на орендовану нерухомість.
Неправомірними є умови, що:
Наприклад, якщо орендодавець вимагає платити триразову орендну плату за дострокове розірвання — це може бути визнано недійсним за позовом до суду.
Оскаржити умови договору можна, якщо:
Суд може визнати окремі пункти договору або увесь договір недійсним. Детальніше про це можна прочитати у нашій статті «Недійсність договору».
Покроково:
У справах оренди правильно підготовлений позов збільшує шанси на успіх у рази.
До суду потрібно надати:
Якщо є підстави стягнути переплату або штрафи, також готуються відповідні розрахунки.
Так. Суд може визнати недійсним конкретний пункт, залишаючи решту договору чинною.
У середньому 4–6 місяців залежно від складності спору.
Так. При визнанні пункту про надмірні платежі недійсним можна вимагати повернення грошей.
Подавати позов до суду на захист своїх прав і вимагати зміни або визнання недійсним договору.
⚠️ Захищайте свої права ще на етапі підписання договору. У разі порушень — звертайтеся за допомогою до юристів.
Юридична консультація Дніпро: форма звернення або тел. 099-970-77-20
Договір оренди має бути укладений у письмовій формі, якщо строк перевищує 3 місяці?
Відсутність акту прийому-передачі може ускладнити стягнення збитків через суд?
Орендар має право вимагати зменшення орендної плати у разі погіршення стану майна?
Орендодавець має право розірвати договір за систематичну несплату оренди?
Якщо орендоване майно має недоліки, орендар може вимагати їх усунення або знижку?
Без дозволу орендодавця орендар не має права передавати майно у суборенду?
При передачі житла в оренду без договору виникає ризик судового спору щодо права користування?
Судові спори між орендодавцем та орендарем часто вирішуються через укладення мирової угоди?
Ризик втрати орендованого майна без вини орендаря несе орендодавець?
Письмовий договір оренди зберігає ваші права навіть без нотаріального посвідчення?
При оренді комерційної нерухомості важливо прописати цільове призначення приміщення?
Орендодавець має право проводити перевірку майна, але з обов'язковим повідомленням орендаря?
Відсутність умов щодо комунальних платежів може призвести до подвійних витрат?
Орендар має право на компенсацію витрат за ремонт майна за погодженням з орендодавцем?
Консультація юриста перед укладенням договору оренди допоможе уникнути серйозних помилок?
Залиште заявку — ми знайдемо рішення для вашої ситуації!
Безкоштовна консультація