Уявіть ситуацію: ви здаєте квартиру в оренду, а орендар не платить, зіпсував майно або відмовляється виселятися після закінчення договору. Що робити? Головне — не піддаватися емоціям і діяти юридично правильно. Адвокат із питань оренди нерухомості Дніпро пояснює, як захистити права орендодавця.
Орендодавець має низку важливих прав, серед яких:
Якщо орендар відмовляється платити або не виконує договір, ви маєте право звернутися до суду для стягнення боргів за договором.
Найчастіші проблеми:
У таких випадках доцільно звертатися до юриста для захисту прав у судовому порядку.
Алгоритм дій:
Важливо діяти згідно закону і фіксувати всі порушення документально.
Через суд можна:
Підготовка до суду включає збір доказів: договори, акти огляду, претензії, листування з орендарем. У складних випадках допоможе визнання договору недійсним через суд.
Ні. Виселення можливе лише через суд за встановленою процедурою.
За допомогою акту огляду приміщення, складеного у присутності свідків або нотаріуса.
Так. Якщо це передбачено договором, або на підставі законодавства про інфляційні витрати та 3% річних.
Від 3 до 6 місяців залежно від складності справи та навантаження суду.
⚠️ Пам'ятайте: захист ваших прав як орендодавця починається з грамотних юридичних дій. Звертайтеся за допомогою до професійних юристів.
Юридична консультація Дніпро: форма звернення або тел. 099-970-77-20
Договір оренди має бути укладений у письмовій формі, якщо строк перевищує 3 місяці?
Відсутність акту прийому-передачі може ускладнити стягнення збитків через суд?
Орендар має право вимагати зменшення орендної плати у разі погіршення стану майна?
Орендодавець має право розірвати договір за систематичну несплату оренди?
Якщо орендоване майно має недоліки, орендар може вимагати їх усунення або знижку?
Без дозволу орендодавця орендар не має права передавати майно у суборенду?
При передачі житла в оренду без договору виникає ризик судового спору щодо права користування?
Судові спори між орендодавцем та орендарем часто вирішуються через укладення мирової угоди?
Ризик втрати орендованого майна без вини орендаря несе орендодавець?
Письмовий договір оренди зберігає ваші права навіть без нотаріального посвідчення?
При оренді комерційної нерухомості важливо прописати цільове призначення приміщення?
Орендодавець має право проводити перевірку майна, але з обов'язковим повідомленням орендаря?
Відсутність умов щодо комунальних платежів може призвести до подвійних витрат?
Орендар має право на компенсацію витрат за ремонт майна за погодженням з орендодавцем?
Консультація юриста перед укладенням договору оренди допоможе уникнути серйозних помилок?
Залиште заявку — ми знайдемо рішення для вашої ситуації!
Безкоштовна консультація