Життя змінюється швидше, ніж строки договорів. Орендна плата зросла, термін потрібно продовжити, або з'явилася необхідність змінити умови користування майном? Для цього передбачено складання додаткової угоди. Як оформити все правильно і захистити свої права — пояснює адвокат Дніпро. При цьому варто враховувати всі вимоги недійсності договору оренди на випадок судових спорів.
Додаткова угода — це письмовий документ, який вносить зміни до діючого договору оренди без необхідності укладати новий договір. Вона має таку ж юридичну силу, як і сам договір. При оформленні важливо дотримуватись стандартів, що допоможуть уникнути подальшого стягнення боргів через суд.
Оформлення додаткової угоди необхідне у випадках:
Увага: вносячи зміни лише усно, ви ризикуєте опинитися в ситуації, коли неможливо буде захистити свої права без захисту бізнесу в суді.
Покроково:
Також не забувайте враховувати можливість розірвання договору через суд у разі істотних змін обставин.
На практиці трапляються типові помилки:
Щоб уникнути таких ризиків, важливо своєчасно звертатись за безкоштовною юридичною консультацією.
Ні. Зміни мають бути зафіксовані письмово через додаткову угоду, інакше їх буде складно довести у суді.
Тільки якщо основний договір підлягав реєстрації (наприклад, оренда нерухомості понад 3 роки).
У такому випадку зміни не набирають чинності. Можна звертатися до суду для захисту прав.
Так. Всі зміни можна об'єднати в одну додаткову угоду з чітким описом кожного пункту.
⚠️ Оформлюйте всі зміни до договору оренди правильно, щоб уникнути судових спорів у майбутньому.
Юридична консультація Дніпро: форма звернення або тел. 099-970-77-20
Договір оренди має бути укладений у письмовій формі, якщо строк перевищує 3 місяці?
Відсутність акту прийому-передачі може ускладнити стягнення збитків через суд?
Орендар має право вимагати зменшення орендної плати у разі погіршення стану майна?
Орендодавець має право розірвати договір за систематичну несплату оренди?
Якщо орендоване майно має недоліки, орендар може вимагати їх усунення або знижку?
Без дозволу орендодавця орендар не має права передавати майно у суборенду?
При передачі житла в оренду без договору виникає ризик судового спору щодо права користування?
Судові спори між орендодавцем та орендарем часто вирішуються через укладення мирової угоди?
Ризик втрати орендованого майна без вини орендаря несе орендодавець?
Письмовий договір оренди зберігає ваші права навіть без нотаріального посвідчення?
При оренді комерційної нерухомості важливо прописати цільове призначення приміщення?
Орендодавець має право проводити перевірку майна, але з обов'язковим повідомленням орендаря?
Відсутність умов щодо комунальних платежів може призвести до подвійних витрат?
Орендар має право на компенсацію витрат за ремонт майна за погодженням з орендодавцем?
Консультація юриста перед укладенням договору оренди допоможе уникнути серйозних помилок?
Залиште заявку — ми знайдемо рішення для вашої ситуації!
Безкоштовна консультація