АЛЬФА
адвокатське об'єднання
професійна юридична допомога доступна кожному!
У сучасних умовах економічних і правових викликів питання захисту прав добросовісних набувачів нерухомого майна стає дедалі актуальнішим. Ця проблема має важливе значення, адже торкається як пересічних громадян, так і бізнесу. Розглянемо детальніше, чому це питання важливе, яким чином законодавство України захищає добросовісних набувачів, та що варто знати кожному громадянину.
Добросовісний набувач – це особа, яка придбала майно (найчастіше нерухомість), не знаючи та не маючи можливості знати про порушення прав інших осіб на це майно. Наприклад, ви купили квартиру за договором купівлі-продажу, отримали всі необхідні документи, але згодом з’ясовується, що попередній власник продав це житло із порушенням прав третіх осіб або на підставі сфальсифікованих документів.
В Україні неодноразово виникали скандальні ситуації, пов’язані з позбавленням власників прав на придбане ними майно через рішення судів, які визнають договори купівлі-продажу недійсними. Така практика породжує серйозні соціальні проблеми, адже добросовісні набувачі часто виявляються незахищеними від наслідків правових порушень попередніх власників.
Найбільше таких випадків спостерігається у сфері нерухомості, що зумовлено високою вартістю об’єктів і складністю перевірки історії права власності.
Законодавство України містить норми, які захищають права добросовісних набувачів. Основні положення включають:
Попри існування законодавчого захисту, добросовісні набувачі стикаються з низкою проблем:
Щоб уникнути ризиків та захистити себе, слід дотримуватись таких рекомендацій:
Захист прав добросовісних набувачів є надзвичайно важливим елементом правової системи України. Завдяки поєднанню законодавчих норм, судової практики та активної участі громадян, можливо забезпечити справедливість і правову визначеність у сфері нерухомості. Однак для досягнення цього необхідно як удосконалення законодавства, так і підвищення правової обізнаності громадян.
Семейный адвокат Днепр Сложность семейных споров заключается в том, что все споры и противоречия возникают между членами одной и той же семьи. Из-за этого очень важно не только грамотно разрешить все имеющиеся разногласия, но и сохранить хорошие отн...
Read moreПриз та виграш ПОШТОРГ – працюють шахраї, відгуки реальних учасників акції 2022 Виграшу ніякого немає! Це головне, що мають знати охочі дістати безкоштовний сир із мишоловки. Ми неодноразово розповідали про подібні шахрайські схеми таких компаній...
Read moreЗахист прав добросовісних набувачів: гарантії для громадян України У сучасних умовах економічних і правових викликів питання захисту прав добросовісних набувачів нерухомого майна стає дедалі актуальнішим. Ця проблема має важливе значення, адже то...
Read moreИсполнительная надпись частного нотариуса Горай Олега Станиславовича, что это? Исполнительное производство частный исполнитель Малкова Мария Викторовна, какой еще долг? Дайте угадать, внезапно вы узнали, что в отношении вас открыто исполнительное ...
Read moreПодать в суд на банк ПУМБ Хотите подать в суд на банк? Получите консультацию по составлению грамотного искового заявления в суд, гарантирующего успех! На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков и спорам с...
Read moreКак вернуть депозит в Крыму? В сложной ситуации оказались украинцы, которые хранят свои деньги на банковских депозитах в Крымских банках. СМИ переполнены заголовками типа " НБУ запретил забирать депозиты", "Приват банк" закрывает отделения в Крыму...
Read moreСудебная практика ОТП ФАКТОРИНГ Украина на основании актуальных данных (Кредитный адвокат Днепр) Наиболее типичные ошибки судов по делам передачи прав по кредитным договорам по договору факторинга между ОТП БАНК и ОТП Факторинг. На основе жалоб под...
Read moreМораторий на взыскание имущества граждан Украины по кредитам в иностранной валюте Исполняющий обязаности президента Украины, председатель Верховного совета Александр Турчинов подписал Закон "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предос...
Read moreФинансовая компания «Вердикт Капитал» или ФК «Вердикт Финанс», что это и почему требуют вернуть долг, которого не существует. Антиколлектор поможет разобраться! все когда-то сталкиваются с необходимостью взять кредит в банке и не задумываются о...
Read moreСпоры с банком и адвокат по кредитам Днепр Адвокат по кредитам обретает в Днепре все большую популярность, ведь количество претензий к банкам, факторинговым компаниям по банковским кредитам, относительно незаконно взимаемых комиссий и излишне уплаче...
Read moreПриватний нотаріус Секістова Тетяна Іванівна Товариство з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал» Приватний нотаріус Секістова Тетяна Іванівна Товариство з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал» приватний виконавець виконавчого округ...
Read moreПросроченная задолженность по банковскому кредиту или долг перед банком Самое главное в отношениях между банком и заемщиком– своевременное погашение кредита. Если график погашения нарушается, в банке начинают нервничать и принимаются воздействовать ...
Read moreАдвокат по уголовным делам в Днепропетровске (Днепре). Если вы это читаете, значит, возникла сложная ситуация, которая требует вмешательства опытного адвоката в Днепропетровске (Днепре) по уголовным делам. Если вы ищите рейтинг адвокатов Днепропетро...
Read moreАдвокат по уголовным делам Если у Вас возникла сложная жизненная ситуация связанная с уголовным делом, не медлите, как можно быстрее обратитесь за помощью к адвокату по уголовным делам. Чем раньше Вы обратитесь к адвокату в криминальном процессе, те...
Read moreДосудебное следствие по новому УПК Начинается следствие уже не по возбуждению уголовного дела, как это делается пока по старому УПК, а с того, что следователь или прокурор безотлагательно, но, что очень интересно и ново - не позднее 24 часов после...
Read moreАлгоритм действий при задержании работниками милиции. 1. Требовать у работников милиции предъявить служебные удостоверения (основание — ч. 2 ст. 5 Закона » О милиции»). Данные служебных удостоверений по возможности переписать. 2. Зафиксировать (по ...
Read moreСопровождение адвоката в уголовном процессе на стадии предъявления подозрения Стать подозреваемым, как правило, неожиданная и непредвиденная ситуация, которая по своей природе является стрессовой. Правоохранительные органы стараются использовать так...
Read moreОбжалование неправомерных действий сотрудников милиции Обжалование неправомерных действий сотрудников милиции (оперативных работников) при возбуждении уголовного дела по хранению, приобретению, проведении (осуществлении) оперативной закупки по сбыту...
Read moreПідготовка заперечень на клопотання про обрання запобіжного заходу. Поради адвоката в Дніпрі для підготовки заперечень на клопотання про обрання запобіжного заходу, варто врахувати наступні кроки: Вивчення законодавства: ретельно ознайомтесь з...
Read moreЗняття арешту в межах кримінального провадження з майна особи, яка не є підозрюваним або обвинуваченим по кримінальному провадженню. Поради адвоката в Дніпрі по апеляційному оскарженню ухвали про накладення арешту на майно в межах кримінальног...
Read moreЗняття арешту в межах кримінального провадження з майна особи, яка не є підозрюваним або обвинуваченим по кримінальному провадженню. Якщо майно особи, яка не є підозрюваною або обвинуваченою, було арештоване в межах кримінального провадження, мож...
Read moreЗахист прав потерпілого у адміністративній справі за ст. 124 КУпАП Якщо ви є потерпілим у справі за ст. 124 Кодексу України про адміністративні правопорушення (порушення правил дорожнього руху, що спричинило пошкодження транспортного засобу, вант...
Read moreПриз та виграш ПОШТОРГ – працюють шахраї, відгуки реальних учасників акції 2022 Виграшу ніякого немає! Це головне, що мають знати охочі дістати безкоштовний сир із мишоловки. Ми неодноразово розповідали про подібні шахрайські схеми таких компаній...
Read moreЗахист прав добросовісних набувачів: гарантії для громадян України У сучасних умовах економічних і правових викликів питання захисту прав добросовісних набувачів нерухомого майна стає дедалі актуальнішим. Ця проблема має важливе значення, адже то...
Read more